1. Asbestattest

Opmaak en advies op maat

Particulieren:

Het asbestattest is verplicht bij de verkoop van gebouwen en constructies van vóór bouwjaar 2001. Het is een resultaat van een onderzoek dat aangeeft of er al dan niet asbest aanwezig is in een gebouw of constructie. Het attest wordt opgesteld na een inspectie ter plaatsen waarbij we uw gebouw of constructie onderzoeken op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen. Het attest vermeldt de resultaten van een visuele inventarisatie en geeft aan of er al dan niet asbest aanwezig is, welke materialen asbest bevatten en in welke toestand deze verkeren.

Ondernemers:

Codex welzijn op het werk. Verplicht sinds 1995.
Een asbestinventaris is een belangrijk document dat sinds 1995 verplicht is voor werkgevers België, volgens de Codex, welzijn op het werk. Deze inventaris bevat informatie over de aanwezigheid van asbesthoudende materialen in een gebouw.
De asbestinventaris moet jaarlijks worden geüpdatet en bevat ook informatie over de staat van de asbesthoudende materialen, de risico’s voor de gezondheid en de nodige maatregelen om deze risico’s te beheren.

Laat je asbest in je woonst of gebouw inventariseren.

Maak een afspraak

2. Destructieve Asbestinventaris

Doorgrondend en volledig

Destructief onderzoek verwijst naar een onderzoek waarbij materiaalmonsters worden genomen van bouwmaterialen, zoals plafonds, muren, isolatie en vloeren, om de aanwezigheid van asbest te bepalen. Dit type onderzoek is “destructief” omdat het kan leiden tot beschadiging van het materiaal of oppervlak waarvan de monsters worden genomen. Dit kan bijvoorbeeld gebeuren door boren, snijden of breken van het materiaal om toegang te krijgen tot de asbesthoudende lagen. Destructief asbestonderzoek wordt vaak uitgevoerd in gevallen waarin niet-destructieve methoden, zoals visuele inspecties, niet voldoende zijn om de aanwezigheid van asbest te bepalen. Destructief onderzoek wordt aangeraden voorafgaand aan grote renovatie of onderhoudswerken. Zo vermijdt u onaangename verrassingen tijdens de uitvoering van uw werf.

Plan een onderzoek voor uw asbest

Maak een afspraak

2. EPC Attest

nauwkeurige inspectie en administratie

Een geldig energieprestatiecertificaat (EPC) is essentieel bij de verkoop van uw woning. Het EPC-certificaat toont aan dat uw woning energiezuinig is en kan potentiële kopers aantrekken. Als u nog geen geldig EPC-certificaat heeft, schakel dan een erkende energiedeskundige in om uw woning te inspecteren en een certificaat op te stellen. Zo bent u in orde met de wettelijke verplichtingen en verhoogt u de waarde en aantrekkelijkheid van uw woning bij verkoop.

Neem contact op

Hoe verkrijg je een asbestattest?

Zo gaan we te werk.

1. Voorbereiding

Je verstrekt ons informatie over jouw woning, waaronder het bouwjaar, eventuele verbouwingen en indien mogelijk plannen

2. Visuele inspectie

Een gecertificeerd asbestdeskundige komt ter plaatse om een visuele inspectie uit te voeren van het gebouw en eventuele verdachte materialen te identificeren. Indien noodzakelijk nemen we monsters van de materialen die mogelijk asbest bevatten en laten we deze analyseren in een erkend laboratorium.

3. Analyse

Het laboratorium zal de genomen monsters analyseren en een rapport opstellen dat vermeldt of er al dan niet asbest aanwezig is. Indien positief, wordt ook de hoeveelheid en het type asbest vermeld.

4. Asbestattest

Op basis van de informatie uit de visuele inspectie en de laboratoriumanalyse, wordt het asbestattest opgesteld en afgeleverd. Het attest vermeldt of er al dan niet asbest aanwezig is, de hoeveelheid en het type asbest, en het advies over hoe je veilig met de asbesthoudende materialen kunt omgaan.

Belangrijk !

Het is belangrijk om op te merken dat het asbestattest een momentopname is en dat het mogelijk is dat er later asbesthoudende materialen worden ontdekt. Het is daarom aan te raden om regelmatig inspecties uit te voeren om er zeker van te zijn dat het gebouw nog steeds veilig is.

Aan de slag

Veel gestelde vragen

Extra info en antwoorden bij twijfel.

Waarom is een asbestattest nodig?

Asbest is een gevaarlijke stof die in het verleden veel gebruikt werd in gebouwen. Het inademen van asbestvezels kan leiden tot ernstige gezondheidsproblemen, zoals asbestose en longkanker. Daarom is een grondige inventarisatie noodzakelijk. Een asbestattest kan helpen bij het nemen van de juiste maatregelen om de gezondheid van de bewoners of gebruikers van het gebouw te beschermen. Sinds eind 2022 is dit verplicht

Wie mag een asbestattest opstellen?

Dit attest mag alleen opgesteld worden door een erkend asbestdeskundige. Dit is iemand die specifiek opgeleid is om asbestinventarisaties op te stellen en te beoordelen welke maatregelen genomen moeten worden om eventuele risico's te vermijden.

Hoe verloopt een plaatsbezoek voor het opstellen van een asbestattest?

Tijdens het plaatsbezoek zal de erkend asbestdeskundige verschillende materialen in het gebouw inspecteren op mogelijke aanwezigheid van asbest. Dit kan onder andere isolatiemateriaal, dakbedekking, vloerbedekking, plafond- en wandbekleding omvatten. Indien er verdachte materialen vastgesteld worden, kunnen er monsters genomen worden voor analyse. Na afloop van het plaatsbezoek zal de deskundige een rapport opstellen met de bevindingen.

Wat staat er in het rapport van het asbestattest?

Het rapport van het asbestattest bevat o.a. een lijst van alle aangetroffen asbesthoudende materialen, met een beschrijving van hun locatie, vorm en kleur. Het rapport bevat ook een beoordeling van het risico dat deze materialen vormen voor de gezondheid van de bewoners of gebruikers van het gebouw, en een duidelijke conclusie over de aanwezigheid van asbest en de eventuele maatregelen die genomen moeten worden.

Wat moet er gebeuren als er asbesthoudende materialen worden aangetroffen?

Als er asbesthoudende materialen worden aangetroffen, moeten de geldende wet- en regelgevingen worden gevolgd. De erkend asbestdeskundige zal u in dat geval adviseren over de te nemen stappen, bijvoorbeeld het laten verwijderen van het asbest door een erkend asbestverwijderingsbedrijf.

Hoeveel monsternames worden er tijdens een plaatsbezoek genomen?

Dit is afhankelijk van het aantal asbestverdachte materialen die ter plaatse worden vastgesteld. Vanuit het OVAM inspectieprotocol zijn er een aantal toepassingen die verplicht bemonsterd dienen te worden vooraleer ze asbestvrij mogen worden verklaard ( bv. pleisterwerk van plafond en wanden, roofing, mastiek,….). Hoewel het niet verplicht is om monsternames te laten uitvoeren kunnen we dit wel sterk aanbevelen.